Почему Томская домостроительная компания бежит в Новосибирск?

Томская домостроительная компания в феврале отмечает… месяц рождения. 1 февраля 1972 года создан Томский домостроительный комбинат, а 11 февраля 2002 года зарегистрировано ОАО «ТДСК» (ОГРН 1027000761040). И в феврале же – 1 февраля 1990 года – Александр Шпетер возглавил предприятие.

Двойной праздник

Вчера, 1 февраля 2024 года, в официальной группе ТДСК во ВКонтакте появилось оборванное на самом интересном месте видео. Экс-депутат Законодательной области Томской области и генеральный директор Томской домостроительной компании Александр Шпетер сказал следующее:

«Уважаемые коллеги, дорогие друзья, хотел бы поздравить вас с 52-летием Томского домостроительного комбината и с 22-летием со дня рождения ОАО «ТДСК». У нас, так сказать, двойной праздник. Хотел бы поздравить вас с этими событиями, пожелать вам здоровья и успехов. Ну и хотел бы внести некий…»

Что хотел внести Александр Карлович, известно лишь ему самому и оператору с монтажёром. Монтажёр, надо сказать, мог бы и поаккуратнее обрезать видео, чтобы неоконченная фраза Шпетера не была услышана. Ну да ладно.

Под поздравлением – два комментария, и оба, конечно же, положительные. В частности, некто Елена Дьяконова пишет (орфография и пунктуация автора сохранены):

«ТДСК в моем сердце навсегда! Поздравляю Компанию, её сотрудников и уважаю руководителя!!! Развития, процветания, интересных событий и уюта всем жителям ТДСК!»

Отсутствие отрицательных комментариев – даже никто не обратил внимание на концовку видео – говорит нам о том, что администраторы группы удаляют негативные отзывы. А негатива в адрес ТДСК у томичей накопилось много. Одна история с Супервостоком чего стоит. Для тех, кто не знает или забыл, расскажем, напомним.

Запрет на Супервосток

4 марта 2022 года дочка Томской домостроительной компании – АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» (ОГРН 1027000906460) – получила разрешение на строительство четырёх домов на этом участке:

В конце марта 2022 года живущие неподалёку от стройки томичи написали письмо президенту РФ Владимиру Путину. В письме аргументированно критикуется Супервосток. Доводов несколько: нет градостроительной документации, утверждённой в установленном порядке; нет транспортной инфраструктуры; рядом функционирует кладбище. Вдобавок владельцы индивидуальных жилых домов в микрорайоне Наука выступили против соседства с многоэтажками.

Затем начались акции протеста.

6 июля 2022 года состоялась встреча инициативной группы горожан с генеральным прокурором РФ Игорем Красновым. В этом же месяце томскую прокуратуру заинтересовало обращение инициативной группы горожан, в котором рассказывается о незаконных действиях ТДСК на участке Супервостока. В частности – о сносе деревьев и снятии растительного слоя с земли.

В середине августа 2022 года томская прокуратура нашла нарушения в проведении публичных слушаний 2014 года (самое существенное нарушение – 10 человек не подтвердили своё участие). Администрация Томска лишь открыла сбор предложений, касающихся перспектив развития города, в том числе территории Супервостока. Хотя должна была провести повторные слушания.

В октябре 2022 года заместитель генерального прокурора РФ Дмитрий Демешин, находясь в Томске, приказал приостановить строительство Супервостока.

В том же месяце областная прокуратура обратилась в суд с требованием признать недействительным решение гордумы от 7 июля 2015 года. Депутаты VII созыва поддержали позицию прокуратуры.

24 января 2023 года на заседании комитета гордумы по градостроительству, землепользованию и архитектуре стало известно о том, что администрация Томска не разрешила ТДСК возводить дополнительные дома в Супервостоке. В частности, из-за того, что нет утверждённой документации по планировке микрорайона. Компания посчитала отказ незаконным и обратилась с жалобой в Арбитражный суд Томской области.

21 апреля 2023 года появилось решение Арбитражного суда Томской области по поводу жалобы ТДСК – в удовлетворении требований о признании недействительным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство отказать.

Пресс-служба ТДСК заявила, что намерена обжаловать это решение в Седьмом арбитражном апелляционном суде. Однако и там строительную компанию не ждал успех.

В августе 2023 года фирма обратилась с кассационной жалобой в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа. 10 октября того же года суд оставил жалобу без удовлетворения.

Поход на Новосибирск

Недавно стало известно о том, что Томская домостроительная компания заходит в Новосибирск. В микрорайоне «Аквамарин» ТДСК построит жилой комплекс из двух домов. В ЖК будет 446 квартир, а на его возведение уйдёт 1,3 миллиарда рублей, которые великодушно даст банк ВТБ.

«Расширение деятельности за пределами материнского региона одно из стратегических направлений для Томской домостроительной компании. Уже в 2024 году мы готовы приступить к реализации ещё одного жилищного проекта в столице Сибири, в районе Бердского шоссе», – цитирует Шпетера «Коммерсантъ».

Что на самом деле побудило ТДСК отправиться в столицу Сибири? Да то, что в Томске компании перестали покровительствовать власть имущие. Отсюда – запрет на строительство дополнительных домов в Супервостоке. Плюс ко всему, разгорается скандал с пристройкой к Томскому областному суду.

Фото: Бабр, ТДСК